Description
Zeer sfeervolle volledig gestoffeerde vrijstaande villa met prachtige omsloten achtertuin, gelegen in een rustige en zeer gewilde woonwijk in Druten, welke per 1 augustus 2024 voor een periode van 24 maanden te huur wordt aangeboden met gebruik van diplomatenclausule voor verhuurder.
De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van het gezellige Druten, waar het fijn wonen is, met voorzieningen als winkelcentrum, scholen en busstation. Druten ligt op slechts 20 autominuten van Nijmegen, Oss en Tiel door de nabijheid van de A15, A50 en A73. Het mooie Laakbos en de uiterwaarden nodigen uit tot heerlijke wandelingen in het Gelderse landschap.
Indeling woning:
Ruime voortuin met carport en achterom.
Entree woning via gang met garderobe, toilet met fontein, toegang tot ruime hal met grote raampartij en trap naar bovenverdieping en toegang tot ruime doorzon woonkamer met ruime zithoek aan voorzijde met prachtig uitzicht over voortuin. De achterzijde van de woonkamer heeft openslaande deuren tot het terras in de achtertuin en toegang tot de half open keuken met Boretti gasfornuis, afzuigkap en ruime provisiekast met vaatwasser.
Via de keuken toegang tot gang met tweede trapopgang naar bovenverdieping, berging welke ook via voorzijde bereikbaar is en toegang tot ruime aanbouw met ruimte met wandstellingen (9m2) en doorloop naar grote kamer (26m2) met uitzicht op de achtertuin welke gebruikt kan worden als extra slaapkamer of werkkamer.
Zowel via de voorzijde als de achterzijde van de woning is de slaapverdieping te bereiken waarop zich de 4 slaapkamers (waarvan 2 met dakkapel) bevinden en daarnaast een overloop met vaste kastenwand en ruimte voor een fijne werkplek. De badkamer heeft een ligbad en separate douche, een 2e toilet en 2 vaste wastafels.
De riante achtertuin met speeltoestel en tuinhuisje ligt op het zuidwesten en biedt door de mooie beplanting optimale privacy.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 185 m² (incl. 12 m² inpandige bergruimte)
- kaveloppervlak 727 m² met een 25 meter diepe achtertuin op het Zuid-Westen
- gehele woning met dubbelglas en deels HR ++ glas, volledigde vloer- en dakisolatie
- benedenverdieping deels voorzien van gietvloer en vloerverwarming
- energielabel C
- 13 zonnepanelen
- waterontharder
- deels voorzien van screens en horren
- roken in de woning niet toegestaan
- huisdieren in overleg
- niet geschikt voor woningdelers
Huurprijs: € 2100,00 excl. g/w/e, internet/tv, locale gebruikersbelastingen
Borgsom: € 3000,00
