Beschrijving
Gelegen op een toplocatie in het zo geliefde Nijmegen Oost, met restaurants, cafés, winkels en op loop- en fietsafstand van het centrum van Nijmegen, de universiteit, bossen en de Ooijpolder treft u dit gemoderniseerde karakteristieke gestoffeerde herenhuis uit eind 19e eeuw, met fraai aangelegde stadstuin en voorzien van veel authentieke elementen zoals paneeldeuren, ornamenten plafonds, tegelvloeren en prachtig glas in lood.
Indeling
Begane grond: statige entree, de hal met originele tegelvloer is voorzien van een bergkast, separaat toilet met fontein, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale kamer met hoge raampartijen met glas in lood, 2 schouwen, wandkasten, plafond ornamenten, massief eiken visgraatvloer en schuifdeuren naar de serre, welke toegang geeft tot de gezellige stadstuin welke ook bereikbaar is vanuit de keuken, De massief eiken Tinello keuken is voorzien van een Lacanche fornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Zowel de serre als de keuken zijn voorzien van een antraciete Belgisch hardstenen vloer.
1e verdieping: Ruime overloop met badkamer met toilet, fonteintje en inloopdouche. De hoofdslaapkamer met 2 inbouwkasten is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een ruime balkon dat veel privacy biedt. Aan de voorzijde ligt de 2e ruime slaapkamer met 4 inbouwkasten, bureau, kastenwand en schouw. De 2 overige slaapkamers zijn wat kleiner van formaat, waarvan 1 aan voorzijde een aangrenzend klein balkon heeft en voorzien is van kledingkasten.
Op deze verdieping treft u tevens de waskamer met inbouwkast met wasbak en wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping: Ruime overloop met berging met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine. 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. De ruime badkamer heeft een ligbad, separate douche, toilet, 2 wastafels en een design radiator.
Tuin: Gezellige volledig ommuurde stadstuin op het noorden gelegen met bergruimte.
Deze woning is niet geschikt voor woningdelers
Roken en huisdieren niet toegestaan
Dit prachtige herenhuis wordt via de Leegstandwet verhuurd voor minimaal 6 maanden.
Huurprijs: euro 2900,00 per maand excl. g/w/e, internet/tv en lokale gebruikersbelastingen
Borgsom: euro 5000,00
