Beschrijving
Prachtige zeer ruime (160m2) luxe gemeubileerde woning met kantoorruimte voorzien van alle gemakken. Landelijk gelegen op slechts 10 minuten van Nijmegen en de bushalte is op 350 meter.
Thuis werken en vergaderen op niveau met weids uitzicht op het golvende landschap.
Hier voel je je ‘op vakantie thuis’. De heuvelachtige en bosrijke omgeving met prachtige panorama’s nodigt uit tot verkenningstochten te voet of met de fiets. De dagelijkse boodschappen doet u vlakbij in de gezellige en gastvrije dorpen Beek en Groesbeek of het historische stadje Kranenburg.
Indeling:
Op de begane grond komt u binnen in de lounge & living met aansluitend de tuinkamer met langgerekte eet - vergadertafel; het geheel stijlvol vormgegeven en ingericht. Grote raampartijen met openslaande deuren en een natuurstenen verwarmde vloer verzorgen licht en warmte. Centraal gelegen is de open keuken (met onder meer ingebouwde afwasmachine, koelkast, magnetron, oven, steamer en veel kasten) en separaat de garderobe en toiletruimte.
Een wenteltrap biedt toegangen tot de verdiepingen.
Op de 1e etage is de riante luxueuze slaapkamer met boxspringbedden, een aanliggende serre met zitgedeelte en een ruim dakterras. De overloop biedt toegang tot de royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, wasruimte (was- en droogmachine) en kastenwand. De glazen wanden maken deze verdieping tot een ruimtelijke eenheid.
De 2e etage is ‘a office room with a view’, functioneel en met snelle glasvezelverbinding.
Kenmerken:
zeer stijlvol ingerichte woning met representatieve kantoorruimte
recentelijk geheel gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen
oppervlakte begane grond: 78m2
oppervlakte 1e etage: 56m2
oppervlakte 2e etage: 26m2
smaakvolle hoge plafonds met industriele balken
vloerverwarming begane grond
hoogwaardige isolatie HR++
verlichting/spots middels control panelen
glasvezel
ruim terras van 300 x 250 cm
1 parkeerplek op eigen terrein
geschikt voor 1- of 2-persoons huishouding
roken en huisdieren niet toegestaan
Per 1 december 2023 beschikbaar voor minimaal 12, maximaal 24 maanden.
Huurprijs: € 1795,00 excl. internet/tv, lokale gebruikersbelastingen
Voorschot g/w/e: € 275,00
Servicekosten: glasvezel, gezamenlijk gebruik afvalcontainer, jaarlijkse reiniging buitenzijde ruiten en kozijnen, onderhoud verhardingen, 1 parkeerplek eigen terrein: € 55,00
Borgsom: € 3000,00
Inkomenseis: minimaal € 5.500,00 bruto per maand.
