St. Annastraat 160, Nijmegen

beschikbaar Huurprijs: 2.950,- per maand

Foto's Plattegrond

Kaart Zonkaart

Kenmerken Contact

Aan de zo bekende St. Annastraat treft u dit hoogwaardig gemoderniseerde karakteristieke gestoffeerde herenhuis uit eind 19e eeuw, met fraai aangelegde stadstuin en voorzien van veel authentieke elementen zoals paneeldeuren en prachtig glas in lood. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en directe toegang tot de achtertuin.

Wonen aan de St. Annastraat, ook bekend als de Via Gladiola, geeft als grote voordeel dat alle delen van Nijmegen en omgeving snel bereikbaar zijn. Het gezellige stadscentrum, het centraal station maar ook het RUMC en Radboud ziekenhuis liggen op slechts 5 fietsminuten van de woning verwijderd.

Begane grond:
Entree met garderobe, gang met trap naar kelder, toilet met hangend closet en fontein. De smaakvolle kamer en suite en serre is voorzien van een massieve houten kasteelvloer en inbouwkasten. Via de openslaande deuren van de smaakvolle serre stapt u de stadstuin in welke veel privacy biedt, een achterom en een berging. De half open keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, boiler en een granieten werkblad. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger.

Eerste verdieping:
overloop met een ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airco en openslaande deuren naar een klein balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand. De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel, whirlpool, separate douche, en 2e toilet.

Tweede verdieping:
royale overloop met stookruimte. 2 ruime slaapkamers met wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De vliering is bereikbaar via een houten trap.

Kelder:
Via stenen trap is de ruime kelder te bereiken, uitermate geschikt als wijnkelder.

Bijzonderheden:
* de woning staat ook in de verkoop en wordt voor minimaal 6 maanden onder de leegstandwet te huur aangeboden
* statige 2-onder-1 kapwoning met beschermd stadsgezicht
* energielabel C, geldig tot 15-04-2032
* voorzien van dubbel glas, rolluiken, glasvezel en airco
* nieuwe HR verwarmingsketel en boiler in keuken
* de serre, keuken en badkamer worden verwarmd middels elektrische vloerverwarming
* parkeermogelijkheid op eigen terrein
* fraaie stadstuin met berging en achterom

Deze prachtige woning wordt per direct gestoffeerd te huur aangeboden voor minimaal 6 maanden onder de leegstandwet
Roken en huisdieren niet toegestaan
Niet geschikt voor studenten/woningdelers

Huurprijs: € 2.950,00 excl. g/w/e, internet/tv, lokale gebruikersbelastingen, tuinonderhoud
Borgsom: € 2.950,00

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving