Havikstraat, Nijmegen

Per medio september 2023 te huur aangeboden ruime karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met achtertuin, vrijstaande stenen schuur en achterom in het populaire Nijmegen-West. Wil jij wonen in de stad maar daarnaast genieten van rust in een kindvriendelijke omgeving dan is deze woning de woning die je zoekt!

De Havikstraat ligt nabij het centrum van Nijmegen, het centraal station en natuurgebieden als de Spiegelwaal en de Ooij. De woning ligt centraal t.o.v. scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Op korte afstand vind je het Honig complex, het Westerpark, de Waalkade en vele het Waalstrand en vele populaire restaurants.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte, toegang kelder met meterkast. Riante woonkamer met uitbouw, twee convectors, gashaard, houten vloer en openslaande deuren die toegang geven tot de besloten tuin gelegen op het noordoosten.
De open keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, oven, combi magnetron, vaatwasser, RVS-afzuigkap, apothekerskast en losse Amerikaanse koelkast. Het spoeleiland biedt naast extra werkruimte een ruime hoeveelheid opbergruimte.
De tuin is heeft een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 riante slaapkamers met inbouwkasten. Badkamer voorzien van ligbad, duo-wastafel, 2e toilet, designradiator en inbouwspots. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping. Indeling: overloop, voorzolder met cv-opstelling en vaste kasten, twee slaapkamers waarvan één met dakkapel. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaat vloer.
Wasmachine aansluiting aanwezig.

Kelder:
Voorkelder met was-/ droogopstelling en bergruimte. Aansluitend toegang tot functionele grote ruimte. Nu in gebruik als speelkelder met verwarming en opslag. Ruimtes zijn tevens voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
• Goed onderhouden woning op een zeer geliefde locatie
• Rustige straat met weinig doorgaand verkeer
• Achtertuin met achterom, volledig bestraat en voorzien van elektra (spatwaterdicht) en waterkraan
• Eetkamer/ keuken voorzien van uitbouw voor net dat extra beetje woongenot!
• Volledige voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• Kelder verbouwd tot speelkamer en ruime opslagplek
• De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer
• De kelder, 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer
• Parkeren middels vergunning
• Glasvezel aanwezig
• Energielabel C
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Niet geschikt voor meer dan 2 woningdelers

De woning wordt te huur aangeboden voor een maximum periode van 24 maanden.

Huurprijs: € 1825,00 excl. g/w/e, internet/tv, lokale gebruikersbelastingen
Borgsom: € 1825,00