Groenewoudseweg, Nijmegen

Sfeervolle, recentelijk volledig gerenoveerde en gestoffeerde 2 onder 1 kapwoning met 4 slaapkamers en riante beschutte achtertuin. Deze jaren '30 woning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk Galgenveld, op korte afstand van het UMC Radboud, de universiteit, scholen, winkels en het centrum van Nijmegen.

Indeling.
Entree, hal met garderobe, gang met trappenhuis, toilet en toegang tot de ruime kelder op stahoogte voorzien van vriezer. Lichte doorzon woonkamer met erker. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het terras en de achtertuin die veel privacy biedt. De achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm.
De moderne half open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals koelkast, kookplaat, combi-oven, afzuigkap en quooker. Ook de keuken heeft een deur naar de achtertuin.

1e verdieping.
Ruime overloop, 3 slaapkamers met wandkasten. 1 slaapkamer heeft airco en een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en design radiator.

2e verdieping.
Vaste trap naar de zolderetage voorzien van een dakkapel, voorzolder met wastafel en Samsung wasmachine (2020, met app) en een zeer ruime slaapkamer.

De grote, ook via de garage bereikbare, beschutte achtertuin heeft een vijver en meerdere terrassen en grenst aan een park. De garage met aanbouw biedt veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 1 april 2021
- Huurperiode maximaal 24 maanden
- Recentelijk volledig gerenoveerd
- Quooker (extra uitgebreide versie) met kokend water, gekoeld water, en met gekoeld bruiswater (2020)
- Airco met app te besturen in 1 slaapkamer (2020)
- Verwarming met app te besturen (beneden en 1 slaapkamer)
- Deurbel met app (Ring) (2020)
- Siemens inbouwapparatuur
- Zonnescherm achterzijde
- Roken en huisdieren niet toegestaan

De huurprijs per maand bedraagt € 1975,00 excl. g/w/e, internet/tv en gebruikersbelastingen
De borgsom bedraagt € 1975,00