Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek +18
onder optie
161 m²
8835 m²
576 m³
1935
4 kamers
1 slaapkamers

Wylerbaan, Groesbeek

onder optie Huurprijs: 1.495,- per maand
landelijk gelegenkantoor aan huisrustig wonenPrachtige zeer ruime (160m2) luxe gemeubileerde woning met kantoorruimte voorzien van alle gemakken, landelijk gelegen tussen Groesbeek en de Duitse grens op slechts 10 minuten van Nijmegen. De heuvelachtige en bosrijke omgeving nodigt uit tot mooie wandelingen en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u kiezen tussen het gezellige centrum van Groesbeek of Kranenburg. Een bushalte is op 400 meter afstand.

Uniek is dat u in deze prachtige woning midden in de natuur verblijft met fantastische vergezichten en tegelijkertijd toch maar 10 minuten van het stadscentrum van Nijmegen verwijderd bent. Graag leggen wij in deze Corona-tijd de nadruk op het bijzondere gegeven dat het gebouw een luxe woning combineert met luxe kantoorfuncties. Door de ruime opzet is samenkomen en 1,5 afstand bewaren geen enkel probleem.

Deze woning is ook geschikt voor woningdelers. Op verzoek kan de kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping als slaapkamer worden ingericht!

Indeling:

Via de voordeur komt u in de smaakvol ingerichte woonkamer, voorzien van een grote raampartij en natuurstenen vloer. Via de open keuken incl. afwasmachine, koelkast, kookplaat, magnetron, oven, steamer, opslagkasten en werkkast heeft u toegang tot de garderobe, toilet en de ruime eetkamer voorzien van een eettafel van maar liefst 360x114 cm ingebouwde kasten en openslaande deuren met Frans balkon.

Via de industriele wenteltrap die de verdiepingen met elkaar verbindt, bereikt u de 1e etage met overloop met kastenwand, ruime badkamer met inloopdouche, toilet, kastenwand en wasmachine/droger. De meer dan royale slaapkamer met hoog plafond is zeer smaakvol ingericht met een luxe boxspring bed en een zitgedeelte en toegang tot het grote terras dat veel privacy biedt. . Door het gebruik van glazen schuifdeuren geeft deze verdieping een zeer ruimtelijk gevoel.

De 2e etage is ingericht als werk/kantoorruimte waar het heerlijk werken is met uitzicht over de prachtige velden van Groesbeek.

Kenmerken:
* zeer stijlvol ingerichte woning met representatieve kantoorruimte
* recentelijk geheel gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen
* oppervlakte begane grond: 78m2
* oppervlakte 1e etage: 56m2
* oppervlakte 2e etage: 26m2
* smaakvolle hoge plafonds met industriele balken
* vloerverwarming begane grond
* hoogwaardige isolatie HR++
* verlichting/spots middels control panelen
* glasvezel
* ruim terras van 300 x 250 cm
* 2 parkeerplekken op eigen terrein
* geschikt voor 1- of 2-persoons huishouding
* roken en huisdieren niet toegestaan

Per direct beschikbaar voor maximaal 24 maanden.

Huurprijs: euro 1495,00 excl. voorschot g/w/e, internet/tv, lokale gebruikersbelastingen.
Servicekosten: gezamenlijk gebruik afvalcontainer, jaarlijkse reiniging buitenzijde ruiten en kozijnen, onderhoud verhardingen, parkeerplekken eigen terrein: euro 35,00
Borgsom: euro 2500,00


Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    36757
  • Huurprijs:
    Huurprijs: 1.495,- per maand
  • Aanvaarding:
    Direct
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    onder optie
  • Beschikbaarheid:
    permanent
  • Minimale huurtermijn:
    1 maand(en)
  • Huurtermijn:
    1 maand(en)
  • Servicekosten:
    35 per maand
  • Waarborgsom:
    2500
  • Bouw
  • Object type:
    woonhuislandhuistussenwoning
  • Bouwperiode:
    1935
  • Voorzieningen:
    Airconditioning
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    161 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    0 m²
  • Externe bergruimte:
    0 m²
  • Volume:
    576 m³
  • Perceeloppervlakte:
    8835 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    4 kamers
  • Slaapkamers:
    1 slaapkamers
  • Kadastrale gegevens
  • Groesbeek GBK00 O 20
  • Oppervlakte:
    8835 m²
  • Omvang:
    Geheel perceel

Adres

Wylerbaan
6561 KR Groesbeek

Contact opnemen

Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Wylerbaan Groesbeek
Toon meer foto's Toon minder foto's

Zonkaart

schaduw