Oranjesingel 25 b, Nijmegen

Op een toplocatie, aan de rand van het centrum gelegen, zeer goed onderhouden appartement met balkon. Het appartement is onderdeel van een in 2018 ontwikkeld kleinschalig appartementencomplex met totaal vijf appartementen.
Het appartement is gestoffeerd en voorzien van een luxe keuken en badkamer.

Het appartement bestaat uit:
• Woonkamer met balkon, airconditioning en trapkast. (25m2)
• Slaapkamer met airconditioning en vaste kledingkast (10m2)
• Keuken voorzien van vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en koelkast. (7m2)
• Badkamer voorzien van badkamermeubel met spiegelkast, douchecabine met thermostaatkraan en hangend toilet. (5m2)
• Ruimte voor wasmachine en wasdroger
• Gezamenlijke berging in de kelder en een buitenberging aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
* Stoffering: Houtstructuur PVC vloer, jaloezieën, rolgordijnen, diverse verlichting.
* Energie en water: Elke appartement heeft zijn eigen watermeter en elektrameter. Het gas verbruik wordt procentueel (op basis van m3 inhoud) verdeeld over vier appartementen (begane grond en 1ste etage).
* Oppervlakte en inhoud: Wonen: 47 m2 / Inhoud: c.a. 140 m3
* Mechanische ventilatie
* Airconditioning
* Internet: Glasvezel Ziggo
* Energie label: E
* Isolatie: HR ++ beglazing (m.u.v. glas in lood), vloer- en plafondisolatie
* Verwarming: Gezamenlijke HR ketel en Lucht-lucht warmtepomp
* Parkeren: Mogelijkheid tot parkeren op (ventweg) Oranjesingel middels een (zelf aan te vragen) parkeervergunning (48 euro per jaar/2023) onder voorbehoud van verstrekking door de gemeente Nijmegen.

Huurprijs: € 1085,00 p/mnd.
Servicekosten: € 187,50 euro p/mnd. (Voorschot gas, water en elektra, tuinonderhoud, glasbewassing, kosten gezamenlijke ruimtes, stoffering, verlichting en airco’s.)
Waarborgsom: € 1500,00
Huurovereenkomst: 24 maanden (Tijdelijke verhuur)
Roken en huisdieren niet toegestaan.
Inkomenseis: 3x kale huur p/mnd.
Doelgroep: Werkende (geen studenten en woningdelers).